Введите ваш email
Подписка на RSS  Подписаться на RSS-ленту

Вся Беларусь

Архивы
Календарь
Апрель 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Март    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  

Опять все на благо банкиров. О реформе жилищного строительства

    Куликова Татьяна1

    В конце декабря прошлого года были приняты поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), предусматривающие обязательное использование эскроу-счетов с 1 июля 2019 года всеми застройщиками, привлекающими средства граждан. По заявлениям правительства, эта мера поможет избежать появления новых «обманутых дольщиков». Однако в реальности она приведет к коллапсу строительной отрасли и сделает жилье еще менее доступным для рядовых граждан. Зато крупные банки, как всегда, окажутся в выигрыше.

    Проблема обманутых дольщиков существует еще с 1990-х годов, и острота ее с годами не снижается, несмотря на усилия правительства по ужесточению надзора в строительной отрасли. Суть проблемы в следующем. Застройщик продает квартиры в еще не готовом доме (иногда даже на этапе котлована) и использует полученные от покупателей средства для ведения строительства. Такая схема называется долевое строительство; она позволяет застройщикам несколько уменьшить стоимость проекта, поскольку для застройщика деньги дольщиков по сути являются беспроцентным кредитом. Тем самым, застройщик может предложить покупателям еще не готового жилья более выгодную цену – ниже примерно на 20-25%, и для многих граждан это единственная возможность улучшить свои жилищные условия (в России институт социальной аренды, который мог бы стать эффективной альтернативой долевому строительству, практически отсутствует). Однако если строительство дома затягивается или застройщик банкротится, то дольщики теряют вложенные деньги, зачастую оказываясь в долгах и при этом без собственного жилья. И такое случается нередко – в частности, из-за использования недобросовестными застройщиками мошеннических схем увода денег.

    ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

 

 

 

?????NN ????NNN??
Листвянка